房贷逾期多久收回来,房贷逾期如何消除-买球软件推荐

用卡经验网 2022-10-23 23:28:08

文章摘要:房贷还款要求贷款人足额足量还款,如果出现还款逾期的话,会影响到征信,信用有逾期记录的话,以后想要贷款会受到影响,那么房贷出现逾期怎么消除呢?

1、与银行沟通,争取消除。如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震)而产生的贷款逾期,这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点说明自己的情况,并且附上以后按时还款的保证书来争取消除逾期记录。

2、保持良好还款,以新替旧。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的,所以,贷款人可以在之后保持良好的还款,新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录,原来的不良记录被“替换”消除掉了。

3、等待五年,自然消除。如果贷款逾期很严重,上述方法都不可使用的话,贷款人只能等待5年,因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年,5年后,这些记录就会自然消除了。

1、个人征信不良,后续贷款困难

住房贷款实际上是购房者与银行建立的的一种借贷关系,如果出现有逾期行为,那么银行的信用系统上也会出现应的逾期记录,如果后期购房者还想在银行办理个人贷款,可能需要面对更大的困难。

此外,房贷在发生逾期后即使是补上了欠款,还是会产生个人信用污点,5年才可消除。

2、缴纳罚息和滞纳金

贷款逾期是违约,除了本来应该还上的贷款自己,还要补上因为逾期造成的罚息和滞纳金。至于到底要付多少钱,要看相关银行的具体规定,每家银行的罚息和滞纳金的具体额度和比例都不同。

一般来说,7天内补足房贷的,不收取滞纳金;超过7天的,滞纳金和罚息加起来,大概会在原房贷利率的基础上加收30%-50%。

3、火车票飞机票限购

如果一直逾期,成为老赖,被上诉到法院后,可能会成为失信被执行人,此后购买火车票、飞机票都会受到限制,不仅出行不易,自己的个人日常生活也会受到影响。

4、逾期后仍需偿清剩余贷款

在个人贷款购房合同上,一般会写明,如果购房者发生逾期行为,可能面对的违约责任重有一个是一次性还清贷款本息的。

5、被银行起诉

如果超过3个月,购房者还未偿还剩余应当偿还的个人贷款,银行会向法院提起诉讼。购房者在申请房贷之后一定要注意按时偿还房贷,避免产生逾期。

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