房贷夫妻共借主贷人逾期,夫妻俩一方征信不好,会影响买房贷款吗-买球软件推荐

用卡经验网 2022-10-29 05:12:07

由于我国房价高昂,有越来越多的家庭只能选择贷款买房,一般大家办理贷款买房都是需要向银行申请的,如果是已婚夫妻贷款买房,银行会要求夫妻双方都提供个人征信报告,那么如果夫妻一方征信不好,会影响买房贷款吗?

已婚夫妻贷款买房,银行会要求夫妻双方均提供个人征信报告,如果夫妻任何一方个人征信存在不良记录,那么银行都可能会拒绝房贷。因为根据《婚姻法》的规定,在夫妻双方婚姻关系存续期间,所获得的财产属于夫妻共同财产,在夫妻关卡存续期间所产生的债务也是由夫妻双方共同承担的。

夫妻双方在法律上属于一个共同经济体,所以已婚人士在贷款买房时,银行会查询夫妻双方的个人征信,夫妻共同贷款买房需要划分主贷人和次贷人,不管在作为主贷人还是次贷人,只要夫妻任何一方信用记录不良,那么银行就会怀疑家庭的还款能力以及信用程度,所以对于夫妻双方有一方存在征信不良记录的,银行放款会更加谨慎。

夫妻双方贷款买房,如果有一方征信不好,那么可以通过以下方法补救:



1、如果是近期产生的逾期不良记录,那么尽快将欠款全部还清,然后主动联系银行说明自己并非恶意逾期,请求银行帮忙开具非恶意逾期证明,一般来说只要用户的逾期情节不严重,理由足够重复,那么银行是可能帮忙开具非恶意逾期证明的,当拿到非恶意逾期证明资料后,办理贷款就基本没有什么问题了。

2、如果是以前的征信问题,一般而言,只要用户还清欠款后个人征信不良会被保留五年时间,五年后逾期不良记录就会自动被清除,所以如果逾期时间已经很长,并且很早就将欠款还清了,那么可以等到五年后逾期不良记录被清除后再申请贷款。

3、以征信好的一方作为主贷人,只要征信差的一方个人征信不良记录不是特别严重,还是有可能会获得贷款的,只是贷款额度可能会受影响,另外贷款利率要比征信好的家庭贷款利率高一些,所以可以多缴纳一些首付款,降低贷款额度,看是否可以成功办理到房贷。

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