有两个月逾期能房贷吗,房贷能推迟还吗-买球软件推荐

用卡经验网 2022-10-28 11:56:10


#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#话题毫无准备地冲上了热搜。


“疫情严重居家隔离,没有收入,快要还不起每月5000的房贷了”

“上班可以暂停,但是房贷和车贷却等不得”

“现在赚的钱大部分都是还房贷,不敢消费孩子养不起,压力山大”


网友们在热搜区吐露自己当下的情况,希望可以延期还贷。


来源:微博截图


对此,部分银行在不久后做出了回应:


工农中建交五大行和一些大型股份制银行均推出了不同程度的延期还款服务,总的来说就是符合条件的客户可以进行延期申请,在延期还款期间,不会收取罚息,也不会纳入违约客户名单。大部分可延期的时间是一个月到三个月不等。


有四类主要人群符合申请条件:


因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员

疫情防控需要隔离观察人员

参加疫情防控工作人员

受疫情影响暂时失去收入来源的人员


房贷还款方式


房贷的还款方式有多种,其中最常见的是等额本金与等额本息


等额本金


将本金分摊到每个月中,同时还清上一还款日至本次还款日之间的利息。由于本金需要偿还的总金额在逐月减少,所以利息也会逐月递减。


等额本息


把需要偿还的贷款本金总额与利息总额相加,然后分摊到每个月中,每个月偿还固定金额。


如果按照总的还款金额来比较,等额本金的还款方式其实总利息要少于等额本息法,但按照还款前后期的压力来说,等额本金前期的还款压力较大,后期较小


所以等额本金的方式,适合当下还款压力不大的人群;而等额本息的还款方式每月还款金额一致,更适合有稳定收入的人群


延期影响


在政策上,房贷延期还款并没有统一标准,而是看银行自己愿不愿意给出宽限。


对银行来说


房贷延期还款会影响到自身的现金流,还有可能导致房贷不良率上升,尤其是如果银行受影响的贷款规模占比较大,影响也会更大。这也是政策上没有出台统一规定的原因,毕竟疫情是区域性的,银行的情况也有所不同。所以有些中小银行考虑到运营风险问题,不出台延期还款的政策也是可以理解的。


对消费者来说


有几点需要注意:


有的银行规定,延期还款不代表就免除利息不还了,只是把时间延后了。那么如果是使用等额本金的方式还款的消费者,本来应该还掉的本金没有还,意味着该逐月减少的利息没有减,最终会增加还款利息的总额


《21世纪经济报道》还报道了另一种情况,每个月需要还款的本金利息不变,只是宽限了三个月,到期之后需要将宽限期内需要还款的金额一次性还清。打个比方如果你延期了一个月,次月需要一次偿还两个月的欠款。这样总还款金额不受影响,但到期的第一个月还款压力较大


还有的银行延期方式采取调整账单计划的方式,降低当期分期还款额,降低部分延后至以后月份归还。


因为不同的银行政策不一样,如果想要申请延期还要询问一下当地的银行了解相关规定,比如能否申请延期、延期方式是什么、条件是什么、需要携带哪些资料、是否需要到柜台办理等等。不同的延期政策对于消费者来说影响不同,需要了解清楚之后再考虑是否延期。


疫情之下,各行各业以及每个消费者都面临着生存考验,希望在守望相助之下,我们可以共渡难关!


来源:visa财知道

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