两年内逾期3次可以贷款买房吗,征信不好还能按揭买房吗-买球软件推荐

用卡经验网 2022-10-27 12:08:08

近期楼市风向回暖,各种稳楼市的信号层出不穷。

随着1月发布的五年期以上lpr下调5个基点,信贷环境趋向宽松的信号也愈发明显,目前已有多地房贷利率下调,且放款提速。

到了这种时候,持币观望的消费者想必是蠢蠢欲动的。

所以,今天就和大家聊聊有关征信的话题,可别信贷宽松了,想买房的朋友却倒在了自己的征信上。

聊到征信和按揭贷款的问题,此前就有看见过网友的提问,直接就是“征信不好,还能按揭买房吗?”

在此要明确的是,个人征信有不良记录的确会影响贷款,但并不代表不可以贷款,主要还是看其严重程度和银行审批标准

所以,对“征信不好”这么个简单描述,是没有办法直接说能不能贷款的。

能不能按揭贷款,主要要看征信不良的严重程度,在此列举一下两种情况会更直观:

情况一

申请人可能由于遗忘了还款时间等非恶意行为产生了不良记录

这种情况下,一般和银行解释说明情况、开具证明,补充材料就可以提升贷款成功率,但过程比没有征信不良记录的人要繁琐一些,而且贷款利率可能较高。

情况二

申请人被查出严重不良记录,比如出现了“连三累六”

这种情况下,去银行贷款很大可能会被银行拒贷,按揭买房很悬乎。

“连三累六”是体现贷款有多次逾期的一种说法,一般来说“连三”是指连续三个月逾期还款“累六”是指一段时间内累计六次逾期还款二者间“连三”被拒贷的风险性更大。

因为累计六次的逾期还款,有可能是常年使用信用卡偶尔逾期,存在用户疏忽造成的概率,而连续三个月逾期还款,银行会怀疑申请人存在资金链断裂的情况,质疑其还款能力。

整体来说,征信上无论出现“连三”还是“累六”,都是比较严重的问题,尤其是两年内的记录

在此,建议大家不管是购买新房还是二手房,先确认是否具备贷款资格。

买房子是一个复杂的事情,每个环节都是具有法律效应的,而最重要的环节就是申请个人住房贷款,因为个人住房贷款不能审批通过的话,就会导致整个购房环节出现问题,导致购房者违约或者有法律纠纷出现

这点可以咨询按揭公司的经理或者银行信贷经理,了解实际情况后,再做决定。

选择购买二手房的朋友如果征信有瑕疵,担心房贷申请不了,也可以尝试跟房主沟通,先下诚意金再进行房贷申请,如果通过不了,双方解约无责。注意,这种情况只适应购买二手房,新房显然是不可行的。

最后,再次提醒读者朋友,征信不存在“洗白”

在网络上搜索此类问题,可能会出现消除征信记录的留言,这些都是骗子,请大家擦亮双眼。

根据规定,个人征信由中国人民银行征信中心统一管理,没有人或者机构可以把个人征信洗白。征信报告是任何人或者机构,都无权删除或者修改的,涉嫌伪造者,将受到刑法制裁。

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