征信不能逾期几次,征信25次逾期如何申请房贷-买球软件推荐

用卡经验网 2022-10-23 21:54:09

小李反映,前几天看中一套房子,在售楼处交了定金,双方还签了关于定金的补充协议。后来他意识到,自己的贷款可能办不下来,希望开发商退还定金。

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小李在萧山湘湖的老小区有套房子,还在还贷款,想卖掉换套新房。前段时间,一位中介带他来到杭州萧山印虹滨府,小区开发商是杭州南光置业



小李:“这个小区开盘已经一年多了,剩下的房源大概四五套的样子,那天过来的时候,销售说有个13楼的空出来,说边上还有人在讨论这套房子,让我要不赶紧付一下定金。”



小李当时挺心动的,不过他有过几次贷款逾期,担心后续贷款办不出来,没法买房。他说和销售协商之后,交了五万元定金,签了认购书,此外还签了一份特殊事务类申请表,上面写明:小李因征信逾期次数过多,担心银行贷款不批,因此有以下申请 :5月26号拉征信到银行办理预审,如因征信逾期原因银行贷款不批,开发商退还已支付定金



小李:“第二天去查征信之后,银行经理不能确保,我可以贷款成功,我就马上联系销售,我说定金退一下,销售就不愿意退,销售说可能还可以办下来。”


小李贷款预审银行 徐经理:“不能保证(贷款可以办成功),我没有审批权的,我们都是要到总行去审批的,我这边只能做一个预审,预审当时是没有通过的,因为他名下有没有结清的贷款。”



徐经理表示,影响新房房贷的是信用卡上的一笔贷款,小李还没有还清,通过还清信用卡贷款等操作,可以重新上交到总行去审批。此外小李之前一共逾期过四五次,有时候是房贷,有时候是消费贷。小李觉得,自己的征信情况很有可能通不过,他还是希望退定金。找到杭州印虹滨府小区售楼处,工作人员表示不方便接受采访,会把情况反映上去 。


杭州南光置业有限公司 洪经理:“我们定金本来就是不退不还的,当时他对征信的问题比较担忧,所以我们签了一个特殊事务的申请单,上面写明了只有因为征信的问题,导致银行贷款办不下来,我们可以给他退,他现在是因为个人的消费贷问题,这个其实跟征信问题是无关的,信用贷导致银行没法贷款,这条是不在特殊事务申请里面的。”



洪经理表示,现在小李预审没通过的原因和征信没关系,开发商没法退款。小李不认可洪经理的说法,接下来打算走法律途径解决。

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